Hàng loạt thành phố lớn thế giới đối diện nguy cơ bóng bóng bất động sản

Lãi suất cho vay hạ xuống mức thấp đã thổi phồng bong bóng bất động sản tại nhiều thành phố lớn trên thế giới. Trong đó, Vancouver của Canada là nơi có nguy cơ bong bóng bất động sản lớn nhất.

Giá bất động sản ở Sydney đạt đỉnh điểm vào nửa cuối năm ngoái sau khi tăng 45% kể từ giữa năm 2012
Giá bất động sản ở Sydney đạt đỉnh điểm vào nửa cuối năm ngoái sau khi tăng 45% kể từ giữa năm 2012

Trang CNBC vừa công bố báo cáo mang tên Chỉ số bong bóng bất động sản toàn cầu của ngân hàng Thụy Sỹ UBS (UBS Global Real Estate Bubble Index).

Theo báo cáo của UBS, thành phố đang đối diện với rủi ro bong bóng nhà đất “nguy hiểm” nhất là Vancouver của Canada.

Mặc dù không bị ảnh hưởng bởi cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 và giá cả hàng hóa suy yếu nhưng giá nhà tại Vancouver vẫn tăng chóng mặt, tăng hơn 25% từ cuối năm 2014 do nhu cầu tăng cao.

“Trong hai năm qua, giá nhà đất của Vancouver không ngừng tăng lên do nhu cầu mạnh mẽ của cả người dân địa phương, các nhà đầu tư nước ngoài và chính sách tiền tệ được nới lỏng”, báo cáo cho biết.

Nối gót Vancouver, 5 thành phố khác là London (Anh), Stockholm (Thụy Điển), Sydney (Úc), Munich (Đức) và Hong Kong (Trung Quốc) cũng đang ở trong tình trạng nguy cơ bong bóng.

batdongsan 1475160806

Giá nhà tại những thành phố này đã tăng trung bình gần 50% kể từ năm 2011. Ngoại trừ Milan, lãi suất thấp trong khu vực đồng euro đã đẩy tất cả các thành phố châu Âu rơi vào nguy cơ bong bóng. Và London – một trong những trung tâm tài chính hàng đầu thế giới cũng rơi vào danh sách này.

Bản báo cáo cũng lưu ý, giá nhà tại một số nơi như Paris và Geneva đã dịu đi. Hay theo một số ngân hàng, định giá bất động sản ở New York, Hong Kong và Singapore chững lại hoặc giảm so với năm ngoái song vẫn đối diện nguy cơ bong bóng.

Riêng với New York, báo cáo cho rằng, giá nhà ở đây hiện đang khá “hợp lý” khi đã thấp hơn gần 25% so với 10 năm trước. Dù vậy, giá nhà thuê tại “Big Apple” vẫn vượt xa giá trị thực, cao hơn 50% so với năm 2006 và trở thành một trong những thành phố có bất động sản cho thuê đắt đỏ nhất thế giới.

Dean Turner, một chuyên gia kinh tế của UBS Wealth Management cho rằng, giá nhà tại nhiều nơi trên thế giới có thể sẽ tiếp tục tăng cao. Tuy nhiên, không thể loại trừ bất động sản là một loại tài sản để đầu tư. Trong trường hợp giá trị sinh lời thấp do nguy cơ bong bóng và những rủi ro có thể xảy ra, loại tài sản này sẽ không còn hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư.

Thịnh Châu (CNBC)

  • Phối cảnh tổng thể dự án Nhà phố thương mại mặt tiền chợ Bình Minh

    TX Bình Minh lên đô thị loại III, cơ hội đi tắt đón đầu

    Ngày 19/6, tại Hà Nội, Thứ trưởng Nguyễn Tường Văn chủ trì hội nghị thẩm định đề án đề nghị công nhận TX Bình Minh (tỉnh Vĩnh Long) là đô thị loại III. Về cơ bản TX Bình Minh đã đạt các tiêu chuẩn đô thị loại III với 84,55 điểm.

  • Phối cảnh dự án Chợ và Nhà phố thị xã Bình Minh. Ảnh 1

    Nhà phố thương mại chợ Bình Minh gây ấn tượng với mặt tiền rộng tới 7.5m

    Trong tháng 6/2020, Tuệ Minh Group (đơn vị phát triển dự án) đã chính thức công bố những sản phẩm nhà phố thương mại (NPTM) với mặt tiền cực rộng từ 7m- 7.5m. Với thiết kế theo kiến trúc Tân cổ điển, những căn NPTM tại đây đang thu hút được sự quan tâm rất[…]

  • Đầu tư nhà phố thương mại đón đầu TX Bình Minh lên đô thị loại 3

    Đầu tư nhà phố thương mại đón đầu TX Bình Minh lên đô thị loại 3

    Thị xã Bình Minh với ưu thế về vị trí nằm tiếp giáp Thành phố Cần Thơ, nơi được xem là “trung tâm” của vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long. Hiện nay Đô thị Bình Minh đã đạt các tiêu chuẩn để lên đô thị loại 3 và để đón đầu sự phát triển mới,[…]

  • Công ty khởi nghiệp bất động sản hút vốn đầu tư

    Công ty khởi nghiệp bất động sản hút vốn đầu tư

    Mua hoặc bán nhà thường là một trải nghiệm khá áp lực và nhiều thử thách. Nhận biết được vấn đề này của lĩnh vực bất động sản, ngày càng có nhiều công ty khởi nghiệp (start up) tham gia thị trường với mục tiêu thay đổi trải nghiệm của khách hàng. Sức hút đầu[…]

  • Quốc hội sẵn sàng 'bấm nút' khai sinh 3 đặc khu kinh tế

    Quốc hội sẵn sàng ‘bấm nút’ khai sinh 3 đặc khu kinh tế

    TTO – Tại phiên họp toàn thể thảo luận dự án Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc tại Quốc hội sáng nay 23-5, các đại biểu đều đồng ý ban hành luật, kỳ vọng góp phần đưa đất nước “cất cánh”. “Tôi đồng ý[…]

One thought on “Quốc hội sẵn sàng ‘bấm nút’ khai sinh 3 đặc khu kinh tế

  1. Tuấn says:

    Kênh thoát nước chính của TPHCM nên tranh thủ làm sẽ giảm ngập nước,còn những công trình chưa cần thiết nên từ từ hẳn làm

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.